Effizient geplante TGA für ein großes Wohnungsbauprojekt in Dortmund

587 Bäder für das Berswordt Carree

Das Berswordt Carree ist das bislang größte innerstädtische Wohnungsbauprojekt in Dortmund. Auf rund 10.900 Quadratmetern entstanden innerhalb von gut zwei Jahren 365 Mikroapartments für Studierende und 222 hochwertige Mietwohnungen. Als es 2017 zur Ausschreibung stand, erhielt die Implenia, mit denen Daume zusammen im Team auftrat, den Zuschlag. So übernahm Daume bei diesem Großprojekt die Planung und spätere Ausführung der TGA im Sanitärbereich.

Präzise Planung und Umsetzung von der Planungsphase bis zur Montage

Ein Jahr vor Beginn der Arbeiten war Daume mit seinem Team, das u.a. aus zwei Ingenieuren, einem technischen Zeichner und einem Techniker bestand, maßgebend an der Planung und Entwicklung beteiligt. Auf diese Weise konnten Herausforderungen, wie z.B. das Fehlen von Lagermöglichkeiten oder die Materialpreise, bereits im Vorfeld erkannt und gelöst werden.

Innovativ umgesetzt mit effizienter Projektorganisation

Um die Planung zu stabilisieren und Abläufe zu beschleunigen, setzte Daume bei den 365 Mikroappartements auf industriell vorgefertigte Badmodule von TECE. Diese wurden präzise geplant und anschließend produziert. Sie berücksichtigten sowohl die aktuellen Brand- und Schallschutznormen, als auch die Einhaltung der Trinkwasserhygiene.

In der Bauphase wurden dann pro Woche 30 solcher Bäder in Containern angeliefert, über Außenaufzüge in die Wohnungen transportiert und dort passgenau eingebaut. Die Abläufe waren eng aufeinander abgestimmt. Eine anspruchsvolle Logistik, die den Bauablauf spürbar unterstützte.

Eine überzeugende Projektleistung

Die Herangehensweise konnte im Projekt dazu beitragen, Abläufe zu straffen und den Baufortschritt zu beschleunigen. In gerade einmal 13 Wochen waren alle Bäder in den Mikroappartements fertiggestellt – was 3 Monate Bauverzug wieder ausglich. Die gesamte Bauzeit aller Bäder betrug 20 Monate und kostete 7 Millionen Euro.

Dieses Projekt, das im Lean-Management durchgeführt wurde, erhielt sogar eine offizielle Anerkennung seines Erfolges und wurde 2020 mit dem German Lean Construction Project Award ausgezeichnet.